Base di calcolo Sul calcolo dell’aggiornamento del canone di locazione all’Indice dei prezzi al consumo per famiglie degli operai ed impiegati, previsto nel contratto sotto la voce di  “aggiornamento ISTAT“, insistono ancora due teorie : -   utilizzo come base di calcolo il canone originario; -   utilizzo come base di calcolo il canone aggiornato. Da qualche parte ho … Continua a leggere Calcolo rivalutazione ISTAT locazioni →

  Aliquote imposta di registro terreni 2018: Terreno non agricolo venduto da un privato: Imposta di registro: 9% con il minimo di € 1.000; Imposta ipotecaria: 50 euro; Imposta catastale: 50 euro; Imposta di bollo: esente. Terreno edificabile venduto da impresa: IVA: 22%; Imposta di registro: 200 euro; Imposta ipotecaria: 200 euro; Imposta catastale: 200 euro; … Continua a leggere Tassazione compravendita terreni 2018 →

Nuovo equo compenso La nuova disciplina dell’equo compenso è stata estesa estesa a tutti i professionisti. L’equo compenso prevede che non potranno più essere inserite nei contratti le clausole vessatorie, come la facoltà di modifica unilaterale del contratto o di pretendere prestazioni aggiuntive. Non potranno inoltre essere stipulati accordi per eludere l’obbligo di forma scritta degli elementi fondamentali del … Continua a leggere Legge di Bilancio 2018: ultime novità inserite →

Con il voto di fiducia alla Camera, arriva ormai alle battute finali la manovra correttiva alla legge finanziaria che dovrà arrivare alla conversione entro il 23 giugno 2017. Ecco tutte le novità che interessano il settore immobiliare. Manovra correttiva 2017 detrazioni Si modifica la disciplina in materia di cessione delle detrazioni spettanti per interventi di … Continua a leggere Novità nel settore immobiliare nella manovra correttiva 2017 →

Chi mette a casa un piccolo impianto fotovoltaico fa del bene alla comunità perchè riduce le emissioni di CO2 di circa 1.300 kg all’anno. Con il sole che abbiamo in Italia, un impianto domestico produce un guadagno netto cumulato tra i 21 e i 32mila €. Quali sono gli incentivi Il principale incentivo è la […] … Continua a leggere Fotovoltaico e incentivi 2017 →

L’art 981 del codice civile regola il diritto di usufrutto che attribuisce a chi ne è titolare di godere della cosa altrui ottenendo il possesso di una abitazione di proprietà di un altro soggetto. Oltre al diritto di abitazione, l’usufruttuario può trarre, dal bene concesso in usufrutto, ogni utilità (uso e frutto per l’appunto). Il … Continua a leggere L’usufrutto e la nuda proprietà →

Oggi più che mai il "costo" di un immobile lasciato vuoto è troppo elevato ma anche l'affitto fatto con leggerezza può rendere i "costi" addirittura più importanti poiché un inquilino non solvente aggiunge la beffa al danno. Quindi la scelta dell'inquilino è la cosa più importante. Il consiglio è quello di verificare eventuali precedenti mancati … Continua a leggere Affitto, alcuni importanti consigli. →